Estimation théorique
Rue Abraham Lincoln,34570 Montarnaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abraham Lincoln,34570-Montarnaud indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 276250€ | 2016€ |
2022-11-23 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 372000€ | 2715€ |
2020-05-22 | 9 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 114 | 206 | 275000€ | 2412€ |
2022-01-31 | 100 | AV ABRAHAM LINCOLN | 5 | 115 | 323 | 334470€ | 2908€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 200 | 231600€ | 3047€ |
2022-06-23 | 41 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 106 | 140 | 289770€ | 2734€ |
2022-07-29 | 36 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 323 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-22 | 60 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 103 | 385 | 322250€ | 3129€ |
2019-08-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 233120€ | 2649€ |
2023-05-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 277000€ | 3148€ |
2020-11-02 | 106 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 225 | 271000€ | 3188€ |
2020-10-15 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 67 | 155 | 225000€ | 3358€ |
2022-07-28 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 253260€ | 2878€ |
2021-08-30 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 159 | 240500€ | 3387€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2020-08-25 | 144 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 173 | 262790€ | 3244€ |
2020-03-04 | 191 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 301 | 275600€ | 2784€ |
2019-06-06 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 200 | 234500€ | 2057€ |
2020-09-15 | 193 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 159 | 259400€ | 2982€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2020-05-19 | 205 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 228 | 238396€ | 2980€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 159 | 257500€ | 2476€ |
2020-10-09 | 223 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 228 | 275200€ | 3058€ |
2020-09-21 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 154 | 281389€ | 2759€ |
2021-08-24 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 255200€ | 1963€ |
2023-05-30 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 307050€ | 2362€ |
2021-08-03 | 63 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 154 | 278805€ | 3319€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2019-10-23 | 136 | AV NELSON MANDELA | 5 | 144 | 446 | 450305€ | 3127€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2020-07-21 | 147 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 122 | 452 | 389000€ | 3189€ |
2021-10-25 | 6 | LOT LE VIEUX FRENE | 6 | 145 | 1038 | 488000€ | 3366€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2022-10-27 | 334 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 142 | 225 | 580918€ | 4091€ |
2022-07-21 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 119 | 200 | 331215€ | 2783€ |
2020-10-15 | 59 | RUE RENE CASSIN | 4 | 113 | 196 | 259950€ | 2300€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2022-03-25 | 839 | AV LUCIE AUBRAC | 7 | 206 | 734 | 652040€ | 3165€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2019-08-22 | 825 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 430 | 303000€ | 3030€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GUY MOQUET | 5 | 144 | 545 | 625950€ | 4347€ |
2020-06-08 | 625 | RTE DE ST PAUL | 5 | 148 | 1006 | 320000€ | 2162€ |
2020-08-31 | 211 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 240 | 283200€ | 3013€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DES ROMARINS | 5 | 170 | 1006 | 427073€ | 2512€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |
2019-07-01 | 33 | IMP MARIE CURIE | 4 | 82 | 161 | 231000€ | 2817€ |
2020-02-27 | 574 | RUE DE L AIRE | 3 | 89 | 340 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 858 | 325000€ | 3218€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2021-04-30 | 559 | RUE DE L AIRE | 5 | 113 | 550 | 348450€ | 3084€ |
2020-07-09 | 3 | LOT LA CROUZETTE | 4 | 110 | 647 | 332900€ | 3026€ |
2020-05-22 | 511 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 116 | 753 | 368000€ | 3172€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 358 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-17 | 5449 | PUECH MERLE ET LES POUSES | 4 | 80 | 505 | 275000€ | 3438€ |
2021-05-12 | 205 | AV DES POUSES | 4 | 102 | 970 | 367485€ | 3603€ |
2020-04-03 | 30 | RUE DES PRUNUS | 4 | 85 | 437 | 287250€ | 3379€ |
2022-11-08 | 126 | RUE CLARA ZETKIN | 5 | 127 | 700 | 570000€ | 4488€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PRUNUS | 4 | 84 | 511 | 305000€ | 3631€ |
2019-11-20 | 6 | PUECH MERLE | 4 | 91 | 532 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-15 | 74 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 140 | 450 | 411900€ | 2942€ |
2021-03-22 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 115 | 299 | 361396€ | 3143€ |
2021-04-23 | 82 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 136 | 189999€ | 2184€ |
2021-01-07 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 513 | 274400€ | 2888€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2019-06-11 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 420 | 274000€ | 3753€ |
2020-09-28 | 124 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 161 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-28 | 132 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 128 | 232370€ | 2941€ |
2019-05-14 | 142 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 143 | 188073€ | 2213€ |
2021-07-19 | 156 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 178 | 668 | 492400€ | 2766€ |
2022-03-29 | 156 | RUE CLARA ZETKIN | 6 | 178 | 668 | 623100€ | 3501€ |
2021-07-01 | 49 | RUE GERMAIN TILLON | 5 | 149 | 231 | 360000€ | 2416€ |
2021-04-06 | 43 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 96 | 157 | 235780€ | 2456€ |
2021-05-12 | 135 | RUE CLARA ZETKIN | 4 | 80 | 308 | 284100€ | 3551€ |
2023-06-21 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 154 | 258700€ | 3044€ |
2019-06-14 | 155 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 103 | 232 | 257000€ | 2495€ |
2020-05-07 | 167 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 202 | 235166€ | 2868€ |
2019-11-27 | 173 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 319 | 265400€ | 3277€ |
2022-09-26 | 256 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 160 | 380 | 545300€ | 3408€ |
2020-01-03 | 114 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 145 | 364 | 349600€ | 2411€ |
2020-02-26 | 128 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 147 | 339 | 359100€ | 2443€ |
2021-09-03 | 136 | MAIL GEORGES SAND | 5 | 126 | 365 | 418959€ | 3325€ |
2019-12-06 | 174 | MAIL GEORGES SAND | 4 | 104 | 380 | 318700€ | 3064€ |
2020-10-07 | 45 | AV DU PRADAS | 5 | 153 | 463 | 711652€ | 4651€ |
2021-04-13 | 0 | LE VIGNE | 1 | 25 | 5464 | 146000€ | 5840€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2021-08-03 | 194 | AV GILBERT SENES | 3 | 80 | 331 | 393000€ | 4913€ |
2021-03-22 | 5826 | LOT LES TOURETTES | 5 | 88 | 544 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-12 | 5825 | LOT LES TOURETTES | 7 | 121 | 521 | 320000€ | 2645€ |
2023-04-07 | 5827 | LOT LES TOURETTES | 3 | 70 | 649 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 60 | 237 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 450 | 322200€ | 3661€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2020-06-23 | 5818 | LOT LES TOURETTES | 4 | 118 | 605 | 342000€ | 2898€ |
2019-12-06 | 16 | LOT LOU PRADAS | 4 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2021-04-14 | 69 | AV GILBERT SENES | 1 | 34 | 46 | 129500€ | 3809€ |
2022-03-21 | 59 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 112 | 811 | 409950€ | 3660€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 427 | 316100€ | 2982€ |
2023-02-06 | 6048 | LA VABRE | 4 | 90 | 1259 | 510500€ | 5672€ |
2021-06-15 | 307 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 189 | 275000€ | 3090€ |
2020-04-29 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 76 | 114052€ | 1653€ |
2021-02-10 | 301 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 89 | 200 | 273500€ | 3073€ |
2021-04-30 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 77 | 120200€ | 1742€ |
2022-12-19 | 19 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 125 | 500 | 571270€ | 4570€ |
2021-07-01 | 5155 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 75 | 72 | 125500€ | 1673€ |
2020-03-06 | 5666 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 50 | 270000€ | 3600€ |
2020-01-09 | 5156 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 76 | 79 | 190000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 5134 | RUE MONTANTE | 2 | 47 | 77 | 170500€ | 3628€ |
2021-02-26 | 5135 | RUE MONTANTE | 1 | 35 | 50 | 112350€ | 3210€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 80 | 73 | 157940€ | 1974€ |
2020-08-31 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 160 | 61 | 172130€ | 1076€ |
2021-02-01 | 221 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 144 | 201500€ | 2760€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 63 | 37 | 83010€ | 1318€ |
2019-10-14 | 5 | RUE ERNESTINE MONTREUIL | 6 | 184 | 500 | 495570€ | 2693€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 3 | 47 | 52 | 153800€ | 3272€ |
2021-06-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 64 | 110000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 499 | 365000€ | 3763€ |
2020-06-09 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 250000€ | 2155€ |
2019-09-11 | 18 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 292 | 279000€ | 3488€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 8 | 200 | 700 | 250000€ | 1250€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 180 | 629 | 385600€ | 2142€ |